tinteggiatura scale. Come ripartire le spese?
Gentili avvocati, presto verranno tinteggiate le pareti della scala del mio condominio a tre piani. Mi pare che il criterio di ripartizione spese più seguito sia quello della metà per millesimi e metà per piano. L'Assemblea condominiale può deliberare diversamente? Non abbiamo regolamento condominiale.
Grazie sentite.
Condominio
(23/07/2019)
Avvocato Guido Vecellio
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Risposta:
L'art. 1124 c.c. detta le regole per la suddivisione delle spese attinenti alla manutenzione delle scale.
I muri delle scale sono considerati parti delle stesse e pertanto le spese per la manutenzione sono addebitate ai condomini che utilizzano le scale per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà eclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.
Tutti i proprietari sono tenute a pagare le spese secondo quanto previsto dalla legge con esclusione dei soli proprietari dei box.
Ogni delibera assembleare deve essere conforme alla legge e non contra legem.
Avvocato Guido Vecellio
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