Per rispondere compiutamente al Suo quesito, avremmo necessità di ricevere alcuni chiarimenti. In particolare, non è chiaro a chi Lei intenderebbe locare l'appartamento che ha acquistato (chiedendo così il pagamento del canone di locazione). Precisiamo comunque che, per costante giurisprudenza, il provvedimento di assegnazione della casa ...

La proposta di acquisto di un immobile subordinata al mutuo è sottoposta ad una condizione sospensiva, cioè l'ottenimento, da parte di una banca, dell'erogazione di un mutuo a favore del compratore. Se questo non viene deliberato, la compravendita viene sospesa ed il compratore ed il venditore vengono liberati. Per verificare se tale clausola ...

La comunicazione fatta verbalmente all’acquirente da parte dall’agenzia immobiliare con cui viene comunicata l’accettazione della proposta di vendita da parte del venditore, è sufficiente ai fini di considerarla conosciuta dal proponente acquirente stesso. Tale principio è stato sancito dalla Corte di Cassazione nella sentenza n. 25923 del 9 ...

La proposta di acquisto casa subordinata alla concessione del mutuo da parte dell'istituto di credito scelto dall'acquirente è una proposta di acquisto che contiene una condizione sospensiva; ciò è consentito dall’articolo 1353 del codice civile (nota 1), secondo cui si può stipulare un contratto, ponendo come condizione la sua eventuale ...

Premesso che la risposta che segue non può essere che generale, non avendo esaminato la documentazione in Suo possesso, ossia il contratto concluso con l'impresa che deve eseguire i lavori o il preventivo da questa redatto (se da Lei firmato per accettazione), si segnala quanto segue. Il nostro codice civile stabilisce che il contratto si ritiene ...

Nessuna persona può essere costretta ad essere proprietaria di un bene e pertanto la rinuncia al proprio diritto di proprietà è permessa. Nel caso di immobili in comproprietà, un comproprietario con una dichiarazione unilaterale, immediatamente produttiva di effetti nei confronti degli altri comproprietari, può rinunciare alla propria quota di ...

La proprietà dell'immobile si trasferisce con la sottoscrizione dell'atto di compravendita, che avviene obbligatoriamente per atto pubblico avanti il Notaio eletto dalle Parti. Il contratto preliminare non ha infatti effetti traslativi della proprietà. Sino alla firma al rogito la proprietà è esclusiva del venditore. È quindi escluso che, nella ...

Per rispondere al Suo quesito, riteniamo opportuno segnalare quanto segue. L’IMU (Imposta Municipale Propria) è un’imposta che ha come presupposto il possesso di immobili e, conseguentemente, saranno tenuti al pagamento i proprietari degli stessi. Se il proprietario è residente nell’immobile, lo stesso sarà esentato dal versamento (la legge ...

Se l'immobile oggetto dell'asta è occupato, bisogna distinguere due casi: 1) immobile occupato da soggetto esecutato o da terzi senza alcun titolo. In questo caso l'Autorità giudiziaria, con l'ordinanza di aggiudicazione o con il decreto di trasferimento, permette all'aggiudicatario di ottenere il rilascio immediato del bene.Questo in teoria, ma ...

Non è sufficientemente chiaro se sia di sua proprietà la piazzuola adibita a parcheggio oppure la strada, entrambe bitumate dal comune. Per dimostrare la natura pubblica o privata di una strada o di un'area, non è sufficiente che queste abbiano la loro iscrizione nell'elenco delle vie comunali, perchè tali elenchi hanno una funzione solo ...