Da quanto descrive versiamo in ipotesi di resposabilità dell'appaltatore, che non avrebbe eseguito i lavori di ristrutturazione secondo le indicazioni del committente e, in ogni caso, non a regola d'arte. Il nostro Ordinamento prevede che l'appaltatore risponda (ovvero sia responsabile) per i vizi e/o le difformità dell'opera. L'art. 1667 del ...

Con il contratto di compravendita le parti si impegnano, in forma scritta, pena la nullità dell'atto, ad alienare e ad acquistare un immobile con efficacia giuridicamente vincolante tra di loro ed a stipulare un nuovo contratto definitivo di compravendita, con cui verrà perfezionato il trasferimento di proprietà.Prima del preliminare, le ...

La proposta di acquisto altro non è che la dichiarazione dell'acquirente di voler acquistare un certo bene ad un determinato prezzo.Viene redatta su moduli prestampati forniti dalle agenzie immobiliari ed è accompagnata dal versamento di una somma di danaro a titolo di caparra. La proposta impegna solo la parte che l'ha sottoscritta. Nel caso che ...

Per avere diritto alle provvigioni non basta che l'affare sia concluso, ma occorrono altri elementi essenziali.In presenza di un mandato scritto l'agente deve svolgere la sua attività in modo neutrale, senza favorire una parte a scapito dell'altra e fornendo sempre tutte le informazioni del caso di cui sia a conoscenza per la buona riuscita ...

Per rispondere al Suo quesito riteniamo opportuno precisare quanto segue. L’usucapione, a norma dell’art. 1158 c.c., consente l'acquisto della proprietà a titolo originario di un bene mediante il possesso continuato nel tempo: a seguito del possesso pacifico, non violento e ininterrotto di un bene per un periodo temporale di almeno vent'anni, ...

Per rispondere al Suo quesito, riteniamo opportuno segnalare quanto segue. Dalla Sua esposizione abbiamo compreso che Lei ha conferito una procura speciale per la vendita di un appartamento di Sua proprietà a due avvocati. Si è trattato quindi di un atto con il quale Lei ha concesso la facoltà ad altre persone di agire in Sua vece e ...

Il venditore deve garantire che il bene venduto sia immune da vizi, che possono renderlo non idoneo all'uso cui è destinato. Tale garanzia non è dovuta se al momento della conclusione della compravendita il compratore era al corrente dei vizi della cosa.Il compratore può chiedere la risoluzione del contratto, la riduzione del prezzo ed il ...

L'arresto di uno dei proprietari dell'immobile complica la situazione. Non conosciamo per quali reati è scattato il provvedimento restrittivo della libertà personale, ma significa che per gli inquirenti ci sono buoni motivi per ritenere che il presunto colpevole possa inquinare le prove, reiterare il reato e fuggire. Se scatta il provvedimento di ...

Con il deposito cauzionale il proprietario richiede all'inquilino una garanzia per le obbligazioni assunte nel contratto di locazione. Per legge l'immobile deve essere restituito nello stato originario. La cauzione viene incamerata dal proprietario per inadempimento dell'inquilino ( canoni non pagati e danni alla cosa locata). Per quanto riguarda ...

Per avere diritto alle provvigioni all'agente immobiliare non basta che l'affare sia concluso, ma occorrono altri elementi essenziali. In presenza di mandato scritto l'agente deve svolgere un'attività neutrale, senza favorire nessuno e fornire sempre ogni informazione del caso di cui è a conoscenza per la buona riuscita dell'affare. Secondo la ...