Business
torna ai risultati

Posso vendere il mio 1/9 per pagare i miei debiti?

Posso vendere il mio 1/9 per pagare i miei debiti o anche accendere una eventuale ipoteca in garanzia per la banca per avere un prestito personale. Grazie

Immobili (13/05/2018)
lawyer
Autore:
Avvocato Fabrizio Tronca
Eredità e Successioni, Immobili, Famiglia
Segui l’avvocato
Risposta:

Sarebbe necessario specificasse a quale rapporto Ella faccia riferimento con la quota di 1/9 che menziona, per renderLe un parere puntuale.

Se il riferimento è alla quota della comunione su un immobile, la quota può essere ceduta (con prelazione, se comunione ereditaria) agli altri comproprietari o ad un terzo.

In caso di accordo tra tutti i titolari di quote, il bene può anche vendersi integralmente a terzi, dividendo tra i proprietari pro quota la liquidità ricavata.

****

Ove non fosse percorribile alcuna delle soluzioni sopra esposte, sarà necessario richiedere la divisione giudiziale del bene e lo scioglimento della comunione in Tribunale, previo esperimento della procedura di mediazione obbligatoria.

****

 

 

CONTATTA L’AVVOCATO
Prenota subito online
Domande e Risposte correlate
Deposito cauzionale: quando deve essere restituito al conduttore?
La somma pari a 3 mensilità versata al momento della sottoscrizione del contratto di locazione costituisce il “deposito cauzionale”, la cui funzione è quella di garantire preventivamente il locatore ...
CONTINUA A LEGGERE
I partner si lasciano: prezzo del trasferimento della quota dell’immobile in comproprietà?
In fattispecie come quelle da lei rappresentata, il corrispettivo per l'acquisto della quota del 50% della partner è pari a quanto la stessa abbia già versato come prezzo di acquisto. Pertanto ...
CONTINUA A LEGGERE
Comproprietaria di una casa. Posso usucapire la quota altrui indivisa?
Non è esclusa la possibilità che Sua moglie, quale titolare di una quota indivisa dell'immobile e comproprietaria dello stesso, possa conseguire la proprietà della quota indivisa della sorella ...
CONTINUA A LEGGERE
Ho un accordo per vendere l’immobile dopo la scadenza del mandato all’agenzia. Provvigione?
Il diritto alla provvigione dell'agenzia matura per aver messo in contatto due parti (il promissario acquirente e il promittente venditore), che in seguito concludano un accordo avente ad oggetto la ...
CONTINUA A LEGGERE
Ho pagato parte del mutuo intestato solo a mio marito. Come intestarmi parte della casa?
La via più lineare per gestire l'intestazione dell'immobile a Suo nome è formalizzare da parte di Suo marito un riconoscimento di debito nei Suoi confronti, specificando nel dettaglio sia le somme ...
CONTINUA A LEGGERE
Proposta d’acquisto immobile e caparra. Come comportarmi?
La fase preliminare dell'acquisto di un immobile è molto delicata e deve prevedere tutti gli accorgimenti di legge, che tutelino sia il promissario acquirente che il promittente venditore. Da quanto ...
CONTINUA A LEGGERE
Usucapione di un bene. Il proprietario può riconoscermelo?
L'usucapione è un modo di acquisizione delle proprietà che non si costituisce solo per accordo tra proprietario e possibile acquirente. È il possesso continuativo, ininterrotto e mai contestato dal ...
CONTINUA A LEGGERE
Covid e procedure di rilascio: fino a quando vige la sospensione degli sfratti?
In base a quanto disposto dalla normativa emergenziale emessa a seguito della pandemia da Covid19, era stata disposta la sospensione dell'esecuzione delle procedure di sfratto. Dunque, era possibile ...
CONTINUA A LEGGERE
compravendita immobile e mutuo. assicurazione obbligatoria?
L'assicurazione del mutuo sulla casa rappresenta una forma di tutela sia per il mutuatario che per la banca. Viene cioè garantito dalla copertura assicurativa il pagamento delle rate in caso di ...
CONTINUA A LEGGERE
Acquisto immobile con ricavato di una eredità: rientra nella comunione dei beni tra coniugi?
Il bene immobile che intende vendere è un bene personale, che non rientra nella comunione legale dei coniugi in quanto derivante da eredità. Non costituiscono, infatti, oggetto della comunione i ...
CONTINUA A LEGGERE
Contratto di locazione a canone vile. Opponibilità alla procedura?
Il contratto di affitto viene definito a canone vile, quando è stato stipulato ad un prezzo inferiore di un terzo al giusto prezzo od a quello risultante da precedenti locazioni. Tale principio ...
CONTINUA A LEGGERE
Covid-19 e proposta d’acquisto immobile. L’accordo è vincolante e la provvigione dovuta?
La proposta di acquisto sottoscritta sia dal promissario acquirente che dal promittente venditore è un patto ad effetti obbligatori. La proposta firmata obbliga, infatti, le parti a concludere un ...
CONTINUA A LEGGERE
Cosa succede alla proposta d’acquisto, se scade il termine essenziale voluto dalle parti?
La proposta d'acquisto ha valore di contratto preliminare, in quanto ha natura di contratto obbligatorio, vincolando le parti a concludere il trasferimento del bene mediante l'atto pubblico avanti ...
CONTINUA A LEGGERE
Covid19 e proposta d’acquisto immobiliare. Come svincolarmi per l’eccessiva onerosità del contratto?
Certamente l'istituto dell'eccessiva onerosità sopravvenuta è lo strumento più idoneo, per gestire gli squilibri contrattuali generati dall'emergenza Covid-19. In concreto, in casi analoghi a quello ...
CONTINUA A LEGGERE
Covid e domicilio: la mia compagna può trasferirsi a casa mia, eleggendola suo domicilio?
Il recente DPCM del 26.04.20 nella gestione dell'emergenza Covid19 ha reintrodotto la possibilità di rientrare alla propria abitazione, residenza e domicilio. Inoltre, il DPCM ha previsto che i ...
CONTINUA A LEGGERE
Dove ci trovi
se vuoi incontrarci di persona
Se vuoi incontrarci di persona e conoscerci ci trovi in Via Crocefisso 6 a Milano, presso gli uffici di Avvocato Accanto, tutti i giorni da lunedì a venerdì e su appuntamento anche il sabato. Ti aspettiamo.
Avvocato Accanto
Via Crocefisso 6 Milano 20122
tel. 02 3664 4280
mappa avvocato accanto
Non hai trovato ciò che cercavi?
Fai una domanda
annulla