Buongiorno volevo sapere con contratto a cedolare secca 4+4 in affitto di una villetta su unico piano se la casa ha degli infissi obsoleti che non ...
Premesso che il locatore ha l'obbligo di consegnare l'abitazione in buono stato all'inquilino, tutti i costi di piccola manutenzione, come le spese dovute a riparazione causate dal normale deterioramento o uso del bene, sono a carico del conduttore. Fra queste si ricordano, a titolo d'esempio, le riparazioni degli impianti idrici o elettrici, ...
Buongiorno, Mi chiamo ihor. Il nostro vecchio proprietario di casa vuole trattenere la mia cauzione e quella dei miei vecchi conquelini per I danni ...
Le confermiamo che il proprietario di casa non può trattenere la cauzione versata anche in presenza di danni all'immobile, in quanto la cauzione va sempre restituita all'inquilino, salvo accordo tra le parti che possono concordemente pattuire di compensare la cauzione, o parte di essa, con danni all'immobile oppure con canoni arretrati. Il ...
Nella casa in cui sono in affitto il forno (che non era nuovo a inizio affitto), dopo 1 anno, non funzionava più, si sentiva odore di fili bruciati. ...
Per rispondere al Suo quesito, riteniamo opportuno segnalare quanto segue. Le norme di riferimento per la questione in esame sono gli articoli 1576, 1590 e 1609 del nostro codice civile. In particolar modo, l'art. 1576 c.c. stabilisce che il locatore, nel corso del rapporto di locazione, deve eseguire sull'immobile tutte le riparazioni ...
Salve, vorrei sapere se è possibile comunicarmi un aumento di affitto via telefono con scadenza contrato tra 3 mesi
Secondo quanto stabilito dalla L. 431/98 i contratti di locazione arrivati alla prima scadenza si rinnovano automaticamente per un ulteriore periodo (solitamente “4+4”). In tale arco temporale non è possibile pattuire un aumento del canone concordato, salvo l’aumento ISTAT. Allo scadere del secondo periodo di validità, qualora non pervenga ...
Buonasera, sono il conduttore di un appartamento con.regolare contratto 3+ 2. Da settembre ho avviato la pratica per il mutuo che mi e stato ...
Se nel contratto di locazione da Lei sottoscritto non è stata inserita una apposita clausola che prevede il recesso convenzionale del conduttore (ossia la possibilità di recedere dal contratto in qualunque momento, nel rispetto del termine di preavviso), Lei, in qualità di conduttrice dell'unità immobiliare, potrà recedere dal contratto solo ...
Salve, posso affittare meta appartamento a mio fratello con contratto affitto. Per isee ogni uno fa parte sua o no, perché senza contratto lui non ...
Per rispondere al Suo quesito, riteniamo opportuno segnalare quanto segue. Nel nostro ordinamento giuridico né il codice civile né le leggi speciali sulla locazione (Legge n. 392/78 e n. 431/98) contengono la definizione di contratto di locazione parziale. Vi è l'art. 1571 c.c. che definisce la locazione come il contratto con il quale una parte ...
Salve, Sono in affitto di un appartamento con due caldaie un interna ed una esterna. Quella esterna cioè quella che non abbiamo mai adoperato tenuta ...
Tutti i costi relativi all'uso quotidiano della caldaia (manutenzione ordinaria e controllo periodico ) spettano all'inquilino. Inoltre a quest'ultimo spettano gli adempimenti relativi al libretto della caldaia, autocertificazione al Comune, tassa all'ASL per la verifica periodica dell'impianto. L'installazione e la manutenzione straordinaria ...
Buonasera abbiamo affittato un appartamento 5 mesi fa ma vorremmo dare disdetta perché non ci è stato comunicato che sotto l appartamento il ...
Prima di rispondere al Suo quesito reputo opportuno evidenziare, brevemente, la differenza tra disdetta e recesso. Con la disdetta si manifestare la propria volontà di non rinnovare il contratto di locazione in essere, al termine previsto dal contratto stesso (pertanto al termine dei 4 anni); il recesso ha invece la funzione di interrompere il ...
Buonasera, abbiamo affittato un appartamento a febbraio 2018 per la nostra famiglia. Il contratto prevede una clausola di "non disdetta" prima dei ...
In virtù di quanto stabilito dall’art. 1575 c.c. “il locatore deve: consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione; mantenerla in stato da servire all’uso convenuto; garantire il pacifico godimento durante la locazione”. Pertanto, qualora all’interno dell’immobile dovessero presentarsi problemi tali da impedirne l’uso ...
Salve, attualmente posseggo un immobile che ho affittato con mutuo e regolare contratto con scadenza il 2022 ,attualmente io vivo in affitto sposato ...
La locazione di unità abitative è regolata nel nostro ordinamento dalla L. 431/98. L’art. 3 di tale legge regola la possibilità per conduttore e per il locatore di risolvere il contratto, prevedendo una disciplina di maggior favore nei confronti del contraente debole (il conduttore). Il comma 6 di tale norma prevede che “il conduttore, qualora ...
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