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Separazione consensuale e intestazione casa
Separazione dei coniugi | (05/06/2017)
Buongiorno, vorrei se possibile una consulenza sulla mia separazione in atto. sono sposato in comunione dei beni e mia moglie vuole la separazione e intestarsi alla casa al 100% ed accollarsi tutto il mutuo. Io in questo caso ho il diritto di chiedere il 50% delle rate pagate fin'ora dal sottoscritto da 4 anni?grazie cordiali saluti
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Avvocato Livia Achilli
Risposta del 05/06/2017
Qualora la casa sia intestata al 50% a Lei e al 50% a Sua moglie, Lei ha diritto di pretendere il pagamento per il trasferimento della Sua quota. Dovrete procedere ad un trasferimento di quote, in modo che Sua moglie acquisisca il 100% della proprietà dell’immobile. Non sarà possibile invece pretendere il rimborso del 50% delle rate del mutuo pagate finora. Tenga presente che i coniugi possono inserire tale accordo nel verbale dell’udienza di separazione o divorzio oppure chiedere, nella domanda consensuale depositata in cancelleria, che il tribunale lo recepisca nella sentenza. In tal casi opera l’esenzione dall'imposta di bollo, di registro e da ogni altra tassa dei trasferimenti immobiliari posti in essere in sede di separazione e divorzio, come chiarito dalla circolare 2/E del 21.2.2014 dell’Agenzia delle Entrate. Tali accordi potranno essere liberamente sottoscritti anche al di fuori della domanda di separazione o divorzio, ma, in tal caso, essi non potranno godere dei benefici (di forma e fiscali) previsti dalla legge. Il nostro suggerimento è quello di farsi assistere da un Suo legale di fiducia anche qualora la separazione sia consensuale, soprattutto quando vi sono figli minorenni e rapporti economici e patrimoniali da regolare.

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